2024-2030年中國棚戶區(qū)改造行業(yè)研究與投資前景評估報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2024-2030年中國棚戶區(qū)改造行業(yè)研究與投資前景評估報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造市場分析
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棚戶區(qū)改造，是中國政府提議并組織實(shí)施制定《棚戶區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)》，各地政府嚴(yán)格按照《棚戶區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的法律法規(guī)，針對于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設(shè)施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全能夠應(yīng)急保障和環(huán)境衛(wèi)生能夠保潔等城市農(nóng)村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優(yōu)化生產(chǎn)生活環(huán)境，解決一大批困難家庭住房與社會發(fā)展不適應(yīng)等問題，是一項(xiàng)民心工程，完善棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了生產(chǎn)生活、就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應(yīng)。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國棚戶區(qū)改造行業(yè)研究與投資前景評估報(bào)告》共十二章。首先介紹了棚戶區(qū)改造行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、棚戶區(qū)改造整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了棚戶區(qū)改造行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了棚戶區(qū)改造市場競爭格局。隨后，報(bào)告對棚戶區(qū)改造做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了棚戶區(qū)改造行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對棚戶區(qū)改造產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資棚戶區(qū)改造行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報(bào)告目錄：
第一章中國棚戶區(qū)改造PEST分析
第一節(jié)棚戶區(qū)改造的概念
一、棚戶區(qū)形成及概念
二、棚戶區(qū)改造的范圍
三、棚戶區(qū)改造的要求
第二節(jié)棚戶區(qū)改造的政策措施
一、棚戶區(qū)改造的政策
二、棚戶區(qū)改造的意義
三、棚戶區(qū)改造的目標(biāo)
四、棚戶區(qū)改造的挑戰(zhàn)
五、棚戶區(qū)改造的措施
第三節(jié)棚戶區(qū)改造的經(jīng)濟(jì)背景
一、全國經(jīng)濟(jì)增長情況
二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長情況
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長情況
四、固定資產(chǎn)投資情況
第四節(jié)棚戶區(qū)改造的社會背景
一、城市化發(fā)展水平
二、居民人口規(guī)模
三、居民居住情況
四、居民消費(fèi)能力
五、居民消費(fèi)情況
第二章中國保障房建設(shè)與管理分析
第一節(jié)保障性住房土地供應(yīng)分析
一、保障房土地供應(yīng)機(jī)制
（一）劃撥方式
（二）出讓方式
（三）租賃、作價入股等方式
（四）其他方式
二、保障房土地供應(yīng)規(guī)模
（一）安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)量
（二）安居工程用地實(shí)際供應(yīng)量
（三）保障房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（四）保障房開工率及完工率情況
（五）2023年安居工程用地供應(yīng)態(tài)勢
第二節(jié)保障性住房建設(shè)投資分析
一、保障房建設(shè)投資情況
二、保障房資金來源構(gòu)成
三、民營資本投資保障房建設(shè)
第三節(jié)保障性住房供需情況分析
一、保障房供給總量分析
二、保障房供給結(jié)構(gòu)分析
三、保障房需求總量分析
四、保障房需求結(jié)構(gòu)分析
五、保障房供需平衡分析
第四節(jié)保障性住房管理模式分析
一、保障性住房配給模式
（一）“實(shí)物配給”模式
（二）“資金配給”模式
二、保障房配置現(xiàn)狀分析
（一）保障性住房配置現(xiàn)狀分析
（二）福建保障房配置將網(wǎng)上公開
（三）外來工被納入住房保障體系
第五節(jié)保障房管理的發(fā)展方向
一、廉租房與公租房并軌
二、共有產(chǎn)權(quán)保障性住房
第三章中國棚戶區(qū)改造運(yùn)作模式與支持系統(tǒng)
第一節(jié)棚戶區(qū)改造的運(yùn)作模式
一、棚戶區(qū)改造三種運(yùn)作模式
二、發(fā)揮政府主導(dǎo)的特殊作用
三、采用市場化運(yùn)作的新途徑
第二節(jié)棚戶區(qū)改造的保障機(jī)制
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的社會評價機(jī)制
二、棚戶區(qū)改造與住房保障的聯(lián)動機(jī)制
第三節(jié)棚戶區(qū)改造的綜合支持系統(tǒng)
一、建立綜合支持系統(tǒng)應(yīng)遵循的原則
二、建立綜合支持系統(tǒng)的核心內(nèi)容
第四節(jié)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償模式分析
一、補(bǔ)償方式分析
（一）貨幣補(bǔ)償
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
二、安置方式分析
（一）就地安置
（二）異地安置
第五節(jié)棚戶區(qū)公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營模式
一、工程項(xiàng)目融資代建制
二、村民投資參股經(jīng)營模式
三、PFI（私人主動融資）
四、分階段的建設(shè)時序控制
第四章中國棚戶區(qū)土地運(yùn)作分析
第一節(jié)土地運(yùn)作理論框架
第二節(jié)貧民住區(qū)土地的國際比較
一、土地使用權(quán)限的國際比較
二、國際低收入住區(qū)土地運(yùn)作實(shí)踐及難點(diǎn)
第三節(jié)棚戶區(qū)土地問題分析
一、棚戶區(qū)土地問題
二、棚戶區(qū)土地問題成因
第四節(jié)棚戶區(qū)土地運(yùn)作模式
一、政府運(yùn)作模式
二、企業(yè)運(yùn)作模式
三、混合主體模式
第五節(jié)遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
一、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作措施
（一）土地整合形成儲備
（二）土地劃撥以商補(bǔ)住
（三）市場運(yùn)作確權(quán)于民
（四）政府主導(dǎo)讓利于民
（五）優(yōu)惠政策高效服務(wù)
二、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作成果
（一）推動土地市場化
（二）規(guī)范土地管理
（三）縮小貧富差距
（四）提高土地利用效率
（五）拓展城市發(fā)展空間
（六）增加住房供給
三、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
（一）制度的優(yōu)越性
（二）政府讓利是基本前提
（三）政府加市場的運(yùn)作模式是關(guān)鍵
（四）統(tǒng)籌規(guī)劃土地資源是重要因素
（五）以保障民權(quán)為本是核心價值
第五章中國棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
第一節(jié)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
一、棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、棚戶區(qū)改造進(jìn)程
三、棚戶區(qū)改造規(guī)模
四、棚改投入資金
五、棚戶區(qū)改造規(guī)劃
第二節(jié)棚戶區(qū)改造融資模式
一、政府回購模式
二、PPP模式
三、市場化運(yùn)作模式
四、REITs模式
五、政府引導(dǎo)性發(fā)展投資基金模式
六、私募債模式
第三節(jié)金融機(jī)構(gòu)支持棚戶區(qū)改造動向
一、國家開發(fā)銀行
二、興業(yè)銀行
三、農(nóng)業(yè)銀行
第四節(jié)棚改區(qū)物業(yè)管理
一、棚改區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀
二、棚改區(qū)物業(yè)管理成本
三、棚改區(qū)物業(yè)管理難點(diǎn)
四、棚改區(qū)物業(yè)管理建議
第六章中國棚戶區(qū)改造細(xì)分市場分析
第一節(jié)城市棚戶區(qū)
一、城市棚戶區(qū)基本情況
二、城市棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、城市棚戶區(qū)改造面臨的問題
（一）拆遷問題
（二）安置問題
（三）資金問題
（四）政策問題
五、有效推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的措施
六、黃石城市棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié)工礦棚戶區(qū)
一、工礦棚戶區(qū)基本情況
二、工礦棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、工礦棚戶區(qū)改造存在問題
五、工礦棚戶區(qū)改造對策及建議
六、工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
（一）徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
（1）徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造模式借鑒
（2）徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造成本控制經(jīng)驗(yàn)
（二）阜新工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
（三）雞西工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)林區(qū)棚戶區(qū)
一、林區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二、林區(qū)棚戶區(qū)改造的必要性
三、林區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
四、林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、林區(qū)棚戶區(qū)改造工程管理
六、林區(qū)棚戶區(qū)改造存在問題
七、林區(qū)棚戶區(qū)改造保障措施
八、云南省林區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第四節(jié)墾區(qū)棚戶區(qū)
一、墾區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二、墾區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、墾區(qū)棚戶區(qū)改造存在問題及建議
五、墾區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第七章中國重點(diǎn)省份棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
第一節(jié)遼寧棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、遼寧棚戶區(qū)改造政策
二、遼寧棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、遼寧棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、遼寧棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、遼寧棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、遼寧棚戶區(qū)改造效益
七、遼寧棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié)安徽棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、安徽棚戶區(qū)改造政策
二、安徽棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、安徽棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、安徽棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、安徽棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、安徽棚戶區(qū)改造效益
七、安徽棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)湖南棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、湖南棚戶區(qū)改造政策
二、湖南棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、湖南棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、湖南棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、湖南棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、湖南棚戶區(qū)改造效益
七、湖南棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第四節(jié)四川棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、四川棚戶區(qū)改造政策
二、四川棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、四川棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、四川棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、四川棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、四川棚戶區(qū)改造效益
七、四川棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第五節(jié)陜西棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、陜西棚戶區(qū)改造政策
二、陜西棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、陜西棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、陜西棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、陜西棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、陜西棚戶區(qū)改造效益
七、陜西棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第六節(jié)黑龍江棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、黑龍江棚戶區(qū)改造政策
二、黑龍江棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、黑龍江棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、黑龍江棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、黑龍江棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、黑龍江棚戶區(qū)改造效益
七、黑龍江棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第八章中國典型棚戶區(qū)改造模式與經(jīng)驗(yàn)分享
第一節(jié)推動資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
一、資源型撐死棚戶區(qū)改造規(guī)劃
二、推動資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
（一）阜新棚戶區(qū)發(fā)展歷史
（二）阜新棚戶區(qū)改造政策
（三）阜新棚戶區(qū)改造成就
（四）阜新棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
（五）阜新轉(zhuǎn)型園林城市
（六）阜新棚改金融創(chuàng)新
（七）阜新棚戶區(qū)改造規(guī)劃
（八）阜新棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié)以健全住房保障為先導(dǎo)的長沙模式
一、長沙棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、長沙棚戶區(qū)改造政策
三、長沙棚戶區(qū)改造成就
四、長沙棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、長沙棚改金融創(chuàng)新
六、長沙棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、長沙棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)變商業(yè)開發(fā)為政府主導(dǎo)的哈爾濱模式
一、哈爾濱棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、哈爾濱棚戶區(qū)改造政策
三、哈爾濱棚戶區(qū)改造成就
四、哈爾濱棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、哈爾濱棚改金融創(chuàng)新
六、哈爾濱棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、哈爾濱棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第九章中國棚戶區(qū)改造重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營分析
第一節(jié)湖北福星科技股份有限公司
第二節(jié)深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司
第三節(jié)北京金隅股份有限公司
第四節(jié)天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
第五節(jié)中天城投集團(tuán)股份有限公司
第十章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目定位策略
第一節(jié)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位
一、定位依據(jù)
二、戰(zhàn)略定位
四、實(shí)現(xiàn)方式
五、效益評估
第二節(jié)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位闡述
第三節(jié)城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則
一、區(qū)域特色原則
二、適當(dāng)多樣化原則
三、相對集中原則
四、互補(bǔ)發(fā)展原則
第四節(jié)區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位
一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)
（一）城市功能設(shè)置
（二）產(chǎn)業(yè)設(shè)置
二、功能與產(chǎn)業(yè)配置
（一）基礎(chǔ)功能
（二）核心功能
（三）相關(guān)功能
第十一章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)作策略
第一節(jié)棚戶區(qū)改造對房地產(chǎn)的影響
一、對房地產(chǎn)市場供給的影響
二、對房地產(chǎn)市場需求的影響
三、對房地產(chǎn)價格走勢的影響
第二節(jié)棚戶區(qū)改造難點(diǎn)與對策分析
一、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)分析
（一）拆遷安置難點(diǎn)
（二）商業(yè)運(yùn)作難點(diǎn)
（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大
（四）融資難點(diǎn)
二、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)對策
（一）政府的作用
（二）開發(fā)商的角色
（三）被拆遷人的配合
第三節(jié)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作要點(diǎn)
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目價值鏈條
二、棚戶區(qū)改造土地運(yùn)營階段
（一）前期準(zhǔn)備
（二）拆遷實(shí)施
（三）開發(fā)實(shí)施
第十二章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招商引資策略（）
第一節(jié)招商引資策略
一、總體策略
二、策略具體分解
（一）規(guī)劃為本、配套先行
（二）改善環(huán)境、以地招商
（三）外引內(nèi)聯(lián)、項(xiàng)目促建
（四）動開發(fā)、板塊出世
三、招商操作要點(diǎn)
第二節(jié)整體包裝策略
一、總體形象策略
二、商業(yè)概念包裝建議
三、現(xiàn)場包裝建議四、項(xiàng)目宣傳及推廣
第三節(jié)招商引資模式設(shè)計(jì)
一、招商項(xiàng)目設(shè)定
二、招商方式設(shè)定
（一）傳統(tǒng)招商引資方式
（二）現(xiàn)代主要招商引資方式
（三）項(xiàng)目主要的招商方式
三、招商政策措施設(shè)定
四、招商形象展示設(shè)定
五、招商引資計(jì)劃
（一）招商客戶目標(biāo)鎖定
（二）招商區(qū)域目標(biāo)鎖定
（三）招商引資步驟
第四節(jié)項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問題
一、招商引資政府角色扮演的問題
二、“政策優(yōu)惠”不如誠信服務(wù)
三、招商引資要有所選擇
四、關(guān)注引資新變化
圖表目錄：
圖表12019-2023年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢
圖表22019-2023年全國保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表32019-2023年全國保障性住房建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表42019-2023年全國保障性安居工程開工率情況
圖表5保障性住房資金來源構(gòu)成
圖表6世界各區(qū)域低收入住區(qū)的土地使用權(quán)概況
圖表7中國棚戶區(qū)改造進(jìn)程示意圖
圖表82019-2023年湖北福星科技股份有限公司經(jīng)營情況
圖表92019-2023年深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司經(jīng)營情況
圖表102019-2023年北京金隅股份有限公司經(jīng)營情況
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產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國棚戶區(qū)改造行業(yè)研究與投資前景評估報(bào)告》共十二章。首先介紹了棚戶區(qū)改造行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、棚戶區(qū)改造整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了棚戶區(qū)改造行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了棚戶區(qū)改造市場競爭格局。隨后，報(bào)告對棚戶區(qū)改造做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了棚戶區(qū)改造行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對棚戶區(qū)改造產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資棚戶區(qū)改造行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報(bào)告目錄：
第一章中國棚戶區(qū)改造PEST分析
第一節(jié)棚戶區(qū)改造的概念
一、棚戶區(qū)形成及概念
二、棚戶區(qū)改造的范圍
三、棚戶區(qū)改造的要求
第二節(jié)棚戶區(qū)改造的政策措施
一、棚戶區(qū)改造的政策
二、棚戶區(qū)改造的意義
三、棚戶區(qū)改造的目標(biāo)
四、棚戶區(qū)改造的挑戰(zhàn)
五、棚戶區(qū)改造的措施
第三節(jié)棚戶區(qū)改造的經(jīng)濟(jì)背景
一、全國經(jīng)濟(jì)增長情況
二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長情況
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長情況
四、固定資產(chǎn)投資情況
第四節(jié)棚戶區(qū)改造的社會背景
一、城市化發(fā)展水平
二、居民人口規(guī)模
三、居民居住情況
四、居民消費(fèi)能力
五、居民消費(fèi)情況
第二章中國保障房建設(shè)與管理分析
第一節(jié)保障性住房土地供應(yīng)分析
一、保障房土地供應(yīng)機(jī)制
（一）劃撥方式
（二）出讓方式
（三）租賃、作價入股等方式
（四）其他方式
二、保障房土地供應(yīng)規(guī)模
（一）安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)量
（二）安居工程用地實(shí)際供應(yīng)量
（三）保障房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（四）保障房開工率及完工率情況
（五）2023年安居工程用地供應(yīng)態(tài)勢
第二節(jié)保障性住房建設(shè)投資分析
一、保障房建設(shè)投資情況
二、保障房資金來源構(gòu)成
三、民營資本投資保障房建設(shè)
第三節(jié)保障性住房供需情況分析
一、保障房供給總量分析
二、保障房供給結(jié)構(gòu)分析
三、保障房需求總量分析
四、保障房需求結(jié)構(gòu)分析
五、保障房供需平衡分析
第四節(jié)保障性住房管理模式分析
一、保障性住房配給模式
（一）“實(shí)物配給”模式
（二）“資金配給”模式
二、保障房配置現(xiàn)狀分析
（一）保障性住房配置現(xiàn)狀分析
（二）福建保障房配置將網(wǎng)上公開
（三）外來工被納入住房保障體系
第五節(jié)保障房管理的發(fā)展方向
一、廉租房與公租房并軌
二、共有產(chǎn)權(quán)保障性住房
第三章中國棚戶區(qū)改造運(yùn)作模式與支持系統(tǒng)
第一節(jié)棚戶區(qū)改造的運(yùn)作模式
一、棚戶區(qū)改造三種運(yùn)作模式
二、發(fā)揮政府主導(dǎo)的特殊作用
三、采用市場化運(yùn)作的新途徑
第二節(jié)棚戶區(qū)改造的保障機(jī)制
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的社會評價機(jī)制
二、棚戶區(qū)改造與住房保障的聯(lián)動機(jī)制
第三節(jié)棚戶區(qū)改造的綜合支持系統(tǒng)
一、建立綜合支持系統(tǒng)應(yīng)遵循的原則
二、建立綜合支持系統(tǒng)的核心內(nèi)容
第四節(jié)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償模式分析
一、補(bǔ)償方式分析
（一）貨幣補(bǔ)償
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
二、安置方式分析
（一）就地安置
（二）異地安置
第五節(jié)棚戶區(qū)公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營模式
一、工程項(xiàng)目融資代建制
二、村民投資參股經(jīng)營模式
三、PFI（私人主動融資）
四、分階段的建設(shè)時序控制
第四章中國棚戶區(qū)土地運(yùn)作分析
第一節(jié)土地運(yùn)作理論框架
第二節(jié)貧民住區(qū)土地的國際比較
一、土地使用權(quán)限的國際比較
二、國際低收入住區(qū)土地運(yùn)作實(shí)踐及難點(diǎn)
第三節(jié)棚戶區(qū)土地問題分析
一、棚戶區(qū)土地問題
二、棚戶區(qū)土地問題成因
第四節(jié)棚戶區(qū)土地運(yùn)作模式
一、政府運(yùn)作模式
二、企業(yè)運(yùn)作模式
三、混合主體模式
第五節(jié)遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
一、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作措施
（一）土地整合形成儲備
（二）土地劃撥以商補(bǔ)住
（三）市場運(yùn)作確權(quán)于民
（四）政府主導(dǎo)讓利于民
（五）優(yōu)惠政策高效服務(wù)
二、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作成果
（一）推動土地市場化
（二）規(guī)范土地管理
（三）縮小貧富差距
（四）提高土地利用效率
（五）拓展城市發(fā)展空間
（六）增加住房供給
三、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
（一）制度的優(yōu)越性
（二）政府讓利是基本前提
（三）政府加市場的運(yùn)作模式是關(guān)鍵
（四）統(tǒng)籌規(guī)劃土地資源是重要因素
（五）以保障民權(quán)為本是核心價值
第五章中國棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
第一節(jié)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
一、棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、棚戶區(qū)改造進(jìn)程
三、棚戶區(qū)改造規(guī)模
四、棚改投入資金
五、棚戶區(qū)改造規(guī)劃
第二節(jié)棚戶區(qū)改造融資模式
一、政府回購模式
二、PPP模式
三、市場化運(yùn)作模式
四、REITs模式
五、政府引導(dǎo)性發(fā)展投資基金模式
六、私募債模式
第三節(jié)金融機(jī)構(gòu)支持棚戶區(qū)改造動向
一、國家開發(fā)銀行
二、興業(yè)銀行
三、農(nóng)業(yè)銀行
第四節(jié)棚改區(qū)物業(yè)管理
一、棚改區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀
二、棚改區(qū)物業(yè)管理成本
三、棚改區(qū)物業(yè)管理難點(diǎn)
四、棚改區(qū)物業(yè)管理建議
第六章中國棚戶區(qū)改造細(xì)分市場分析
第一節(jié)城市棚戶區(qū)
一、城市棚戶區(qū)基本情況
二、城市棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、城市棚戶區(qū)改造面臨的問題
（一）拆遷問題
（二）安置問題
（三）資金問題
（四）政策問題
五、有效推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的措施
六、黃石城市棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié)工礦棚戶區(qū)
一、工礦棚戶區(qū)基本情況
二、工礦棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、工礦棚戶區(qū)改造存在問題
五、工礦棚戶區(qū)改造對策及建議
六、工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
（一）徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
（1）徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造模式借鑒
（2）徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造成本控制經(jīng)驗(yàn)
（二）阜新工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
（三）雞西工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)林區(qū)棚戶區(qū)
一、林區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二、林區(qū)棚戶區(qū)改造的必要性
三、林區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
四、林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、林區(qū)棚戶區(qū)改造工程管理
六、林區(qū)棚戶區(qū)改造存在問題
七、林區(qū)棚戶區(qū)改造保障措施
八、云南省林區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第四節(jié)墾區(qū)棚戶區(qū)
一、墾區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二、墾區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、墾區(qū)棚戶區(qū)改造存在問題及建議
五、墾區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第七章中國重點(diǎn)省份棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
第一節(jié)遼寧棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、遼寧棚戶區(qū)改造政策
二、遼寧棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、遼寧棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、遼寧棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、遼寧棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、遼寧棚戶區(qū)改造效益
七、遼寧棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié)安徽棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、安徽棚戶區(qū)改造政策
二、安徽棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、安徽棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、安徽棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、安徽棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、安徽棚戶區(qū)改造效益
七、安徽棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)湖南棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、湖南棚戶區(qū)改造政策
二、湖南棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、湖南棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、湖南棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、湖南棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、湖南棚戶區(qū)改造效益
七、湖南棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第四節(jié)四川棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、四川棚戶區(qū)改造政策
二、四川棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、四川棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、四川棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、四川棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、四川棚戶區(qū)改造效益
七、四川棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第五節(jié)陜西棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、陜西棚戶區(qū)改造政策
二、陜西棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、陜西棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、陜西棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、陜西棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、陜西棚戶區(qū)改造效益
七、陜西棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第六節(jié)黑龍江棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、黑龍江棚戶區(qū)改造政策
二、黑龍江棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、黑龍江棚戶區(qū)改造金融創(chuàng)新
四、黑龍江棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、黑龍江棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、黑龍江棚戶區(qū)改造效益
七、黑龍江棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第八章中國典型棚戶區(qū)改造模式與經(jīng)驗(yàn)分享
第一節(jié)推動資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
一、資源型撐死棚戶區(qū)改造規(guī)劃
二、推動資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
（一）阜新棚戶區(qū)發(fā)展歷史
（二）阜新棚戶區(qū)改造政策
（三）阜新棚戶區(qū)改造成就
（四）阜新棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
（五）阜新轉(zhuǎn)型園林城市
（六）阜新棚改金融創(chuàng)新
（七）阜新棚戶區(qū)改造規(guī)劃
（八）阜新棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié)以健全住房保障為先導(dǎo)的長沙模式
一、長沙棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、長沙棚戶區(qū)改造政策
三、長沙棚戶區(qū)改造成就
四、長沙棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、長沙棚改金融創(chuàng)新
六、長沙棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、長沙棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)變商業(yè)開發(fā)為政府主導(dǎo)的哈爾濱模式
一、哈爾濱棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、哈爾濱棚戶區(qū)改造政策
三、哈爾濱棚戶區(qū)改造成就
四、哈爾濱棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五、哈爾濱棚改金融創(chuàng)新
六、哈爾濱棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、哈爾濱棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第九章中國棚戶區(qū)改造重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營分析
第一節(jié)湖北福星科技股份有限公司
第二節(jié)深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司
第三節(jié)北京金隅股份有限公司
第四節(jié)天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
第五節(jié)中天城投集團(tuán)股份有限公司
第十章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目定位策略
第一節(jié)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位
一、定位依據(jù)
二、戰(zhàn)略定位
四、實(shí)現(xiàn)方式
五、效益評估
第二節(jié)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位闡述
第三節(jié)城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則
一、區(qū)域特色原則
二、適當(dāng)多樣化原則
三、相對集中原則
四、互補(bǔ)發(fā)展原則
第四節(jié)區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位
一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)
（一）城市功能設(shè)置
（二）產(chǎn)業(yè)設(shè)置
二、功能與產(chǎn)業(yè)配置
（一）基礎(chǔ)功能
（二）核心功能
（三）相關(guān)功能
第十一章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)作策略
第一節(jié)棚戶區(qū)改造對房地產(chǎn)的影響
一、對房地產(chǎn)市場供給的影響
二、對房地產(chǎn)市場需求的影響
三、對房地產(chǎn)價格走勢的影響
第二節(jié)棚戶區(qū)改造難點(diǎn)與對策分析
一、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)分析
（一）拆遷安置難點(diǎn)
（二）商業(yè)運(yùn)作難點(diǎn)
（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大
（四）融資難點(diǎn)
二、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)對策
（一）政府的作用
（二）開發(fā)商的角色
（三）被拆遷人的配合
第三節(jié)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作要點(diǎn)
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目價值鏈條
二、棚戶區(qū)改造土地運(yùn)營階段
（一）前期準(zhǔn)備
（二）拆遷實(shí)施
（三）開發(fā)實(shí)施
第十二章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招商引資策略（）
第一節(jié)招商引資策略
一、總體策略
二、策略具體分解
（一）規(guī)劃為本、配套先行
（二）改善環(huán)境、以地招商
（三）外引內(nèi)聯(lián)、項(xiàng)目促建
（四）動開發(fā)、板塊出世
三、招商操作要點(diǎn)
第二節(jié)整體包裝策略
一、總體形象策略
二、商業(yè)概念包裝建議
三、現(xiàn)場包裝建議四、項(xiàng)目宣傳及推廣
第三節(jié)招商引資模式設(shè)計(jì)
一、招商項(xiàng)目設(shè)定
二、招商方式設(shè)定
（一）傳統(tǒng)招商引資方式
（二）現(xiàn)代主要招商引資方式
（三）項(xiàng)目主要的招商方式
三、招商政策措施設(shè)定
四、招商形象展示設(shè)定
五、招商引資計(jì)劃
（一）招商客戶目標(biāo)鎖定
（二）招商區(qū)域目標(biāo)鎖定
（三）招商引資步驟
第四節(jié)項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問題
一、招商引資政府角色扮演的問題
二、“政策優(yōu)惠”不如誠信服務(wù)
三、招商引資要有所選擇
四、關(guān)注引資新變化
圖表目錄：
圖表12019-2023年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢
圖表22019-2023年全國保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表32019-2023年全國保障性住房建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表42019-2023年全國保障性安居工程開工率情況
圖表5保障性住房資金來源構(gòu)成
圖表6世界各區(qū)域低收入住區(qū)的土地使用權(quán)概況
圖表7中國棚戶區(qū)改造進(jìn)程示意圖
圖表82019-2023年湖北福星科技股份有限公司經(jīng)營情況
圖表92019-2023年深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司經(jīng)營情況
圖表102019-2023年北京金隅股份有限公司經(jīng)營情況
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