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2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析及發(fā)展前景評估報告

字體大小：大中小2016-09-02 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://m.projet-habitat.com

【報告名稱】2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析及發(fā)展前景評估報告
【關(guān) 鍵字】工業(yè)地產(chǎn) 工業(yè)地產(chǎn)市場分析
【出版日期】2016年9月
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析及發(fā)展前景評估報告.doc 2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析及發(fā)展前景評估報告.pdf 下載訂購協(xié)議

指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。

報告目錄：

第一章工業(yè)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述11
第一節(jié)房地產(chǎn)概念闡釋11
一、房地產(chǎn)的定義11
二、房地產(chǎn)的形態(tài)11
三、房地產(chǎn)的類別11
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈12
第二節(jié)房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點13
一、房地產(chǎn)市場分析的層次與內(nèi)容13
二、不同使用目的房產(chǎn)地市場分析特點14
三、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑15
第三節(jié)2016年中國房地產(chǎn)市場運行情況分析16
一、2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)16
二、2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況17
三、2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況19
四、2016年中國商品房屋建筑與銷售情況21
五、2016年中國房地產(chǎn)市場價格變動情況25
第四節(jié)工業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)闡述29
一、工業(yè)地產(chǎn)的界定29
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性29
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類30
第五節(jié)2016年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析30
一、2016年中國GDP增長情況分析30
二、2016年中國工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析31
三、2016年中國全社會固定資產(chǎn)投資分析35
第六節(jié)發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)意義重大37

第二章2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與盈利模式調(diào)研38
第一節(jié)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式38
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式39
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式39
三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式40
四、綜合運作模式40
五、私人業(yè)主開發(fā)模式41
第二節(jié)工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式41
一、主要以土地溢價增值而獲取利潤41
二、進(jìn)行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利41
三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利42

第三章2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)新形勢透析43
第一節(jié)2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧43
一、中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析43
二、中國工業(yè)地產(chǎn)的興起及影響因素分析44
第二節(jié)2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)運行現(xiàn)狀分析45
一、中國工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和使用仍處于初級階段45
二、中國工業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭45
三、物流地產(chǎn)震蕩中國工業(yè)地產(chǎn)格局45
四、大型企業(yè)在中國內(nèi)陸大規(guī)模圈地47
第三節(jié)2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析50
一、2015年中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立50
二、2015年中國工業(yè)地產(chǎn)高層峰會廣州開幕51
三、2016年中國(深圳)工業(yè)地產(chǎn)投融資論壇成功舉辦52
四、中國工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入信息網(wǎng)絡(luò)化時代53
第四節(jié)2014-2016年中國工業(yè)園的建設(shè)中存在的問題54
一、工業(yè)園區(qū)的集聚功能不強54
二、工業(yè)園區(qū)招商結(jié)構(gòu)不合理54
三、工業(yè)園區(qū)的資金供應(yīng)鏈不完善54
四、工業(yè)園區(qū)運作機(jī)制有待更新55
五、工業(yè)園區(qū)投資潛伏“暗礁”56

第四章2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)市場深度剖析57
第一節(jié)2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)市場運行概況57
一、工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)快速發(fā)展57
二、工業(yè)地產(chǎn)資金投入回升58
三、工業(yè)地產(chǎn)需求強勁走俏市場58
四、需求猛增工業(yè)地產(chǎn)價格上漲59
五、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在投機(jī)隱患60
第二節(jié)2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)分析61
一、2015年工業(yè)地產(chǎn)市場成新避風(fēng)港61
二、2015年工業(yè)園區(qū)單位值發(fā)展分析61
三、2014-2016年地產(chǎn)商進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)62
四、2016年工業(yè)地塊出讓首超住宅64
五、2016年珠三角地區(qū)廠房緊缺引租金漲65
第三節(jié)2014-2016年外資在中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r66
一、外資進(jìn)入新一輪工業(yè)地產(chǎn)密集投資期66
二、區(qū)域物流倉儲地產(chǎn)仍將是外資主要戰(zhàn)場68
三、外資在工業(yè)地產(chǎn)市場強化細(xì)分競爭68
四、中外巨頭戮力角逐工業(yè)地產(chǎn)市場69
五、外資巨頭加速中國工業(yè)地產(chǎn)市場布局72

第五章2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析74
第一節(jié)物流倉儲74
一、物業(yè)特點74
二、分布區(qū)域74
三、未來發(fā)展75
四、政策導(dǎo)向77
第二節(jié)工業(yè)研發(fā)樓宇78
一、物業(yè)特點78
二、分布區(qū)域78
三、未來發(fā)展79
四、政策導(dǎo)向80
第三節(jié)工業(yè)廠房81
一、物業(yè)特點81
二、分布區(qū)域82
三、未來發(fā)展82
四、政策導(dǎo)向83

第六章2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)重點市場分析——北京84
第一節(jié)2014-2016年北京工業(yè)地產(chǎn)運行背景分析84
一、北京工業(yè)發(fā)展空間布局84
二、2016年北京GDP增長情況分析85
三、2016年北京工業(yè)發(fā)展形勢分析87
第二節(jié)2014-2016年北京工業(yè)地產(chǎn)熱點聚焦88
一、北京工業(yè)用地供應(yīng)平穩(wěn)88
二、北京工業(yè)地產(chǎn)拋荒情況分析89
三、北京工業(yè)地產(chǎn)升溫勢頭顯現(xiàn)90
第三節(jié)2014-2016年北京工業(yè)用地出讓情況分析91
一、北京工業(yè)用地出讓簡述91
二、北京遠(yuǎn)郊區(qū)出讓工業(yè)用地情況分析92
三、北京工業(yè)園區(qū)出讓工業(yè)用地情況分析92
第四節(jié)2014-2016年北京工業(yè)園區(qū)土地市場分析93
一、北京工業(yè)園區(qū)土地供應(yīng)分析93
二、北京工業(yè)開發(fā)區(qū)新特點分析93
三、北京工業(yè)園區(qū)需求情況分析94
四、北京工業(yè)園區(qū)價格水平分析95
第五節(jié)2016-2022年北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析96
一、工業(yè)用地發(fā)展熱點區(qū)域分析96
二、工業(yè)用地出讓方式轉(zhuǎn)變96
三、園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地形式發(fā)展分析97

第七章2014-2016年北京工業(yè)地產(chǎn)——國家級開發(fā)區(qū)建設(shè)探析98
第一節(jié)2014-2016年北京中關(guān)村科技園發(fā)展情況分析98
一、電子城科技園98
二、海淀園101
三、豐臺園102
四、昌平園104
五、亦莊園105
六、德勝園106
七、雍和園107
八、大興園108
第二節(jié)2014-2016年北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀透析109
一、總體概述109
二、入駐企業(yè)110
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃110
四、隆盛工業(yè)園，興盛工業(yè)園，康盛工業(yè)園110
第三節(jié)2014-2016年北京天竺空港加工區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析111
一、北京天竺空港工業(yè)區(qū)111
二、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)113
三、北京興谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)114
四、北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)116
五、北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)116
六、北京八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)117
七、北京延慶開發(fā)區(qū)117
八、北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)118
九、北京金橋科技產(chǎn)業(yè)基地119
第四節(jié)2014-2016年北京物流倉儲發(fā)展情況分析120
一、北京外運陸運公司120
二、中國對外貿(mào)易運輸（集團(tuán)）總公司北京公司三間房倉庫121
三、北京海盛方宇倉儲有限公司122
四、北京中儲金隅物流有限公司123
五、北京空港物流基地123
六、北京西南四環(huán)國有倉儲基地124
七、北京城建集團(tuán)材料公司125
八、北京市昕日物流有限公司125
九、北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)126

第八章2014-2016年蘇州工業(yè)地產(chǎn)市場深度調(diào)研128
第一節(jié)2014-2016年蘇州工業(yè)地產(chǎn)運行環(huán)境分析128
一、2016年蘇州市GDP增長情況分析128
二、2016年蘇州市固定資產(chǎn)投資情況分析128
三、2016年蘇州市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析133
第二節(jié)2014-2016年蘇州工業(yè)園開發(fā)建設(shè)主要歷程135
一、醞釀啟動階段（1992-1994年）135
二、奠定基礎(chǔ)階段（1995-2000年）135
三、加速發(fā)展階段（2001年至今）136
第三節(jié)2014-2016年蘇州工業(yè)園開發(fā)建設(shè)主要成果136
一、經(jīng)濟(jì)實力顯著增強136
二、開放型經(jīng)濟(jì)水平逐步提升137
三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化137
四、協(xié)調(diào)發(fā)展成效突出138
第四節(jié)2014-2016年蘇州工業(yè)園發(fā)展運營分析139
一、蘇州工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗139
二、蘇州工業(yè)園運營模式140
三、“十三五”蘇州工業(yè)園發(fā)展分析141

第九章2014-2016年成都工業(yè)地產(chǎn)市場深度調(diào)研145
第一節(jié)2014-2016年成都工業(yè)地產(chǎn)運行背景分析145
一、2016年成都GDP增長情況分析145
二、2016年成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析145
三、2016年成都工業(yè)發(fā)展界定情況分析148
四、2015年成都市房地產(chǎn)市場運行分析149
第二節(jié)2014-2016年成都工業(yè)地產(chǎn)運行狀況分析151
一、2015年成都工業(yè)地產(chǎn)煥發(fā)活力151
二、成都工業(yè)地產(chǎn)利潤情況152
三、成都市工業(yè)發(fā)展情況分析153
四、成都市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀154
五、成都工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式155
第三節(jié)2014-2016年成都現(xiàn)代工業(yè)港發(fā)展情況分析155
一、園區(qū)概況155
二、園區(qū)規(guī)劃156
三、項目入駐要求157
四、生活配套158
五、服務(wù)機(jī)構(gòu)160
六、財政扶持政策163
七、外商投資政策166
第四節(jié)2014-2016年成都工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析168
一、萬安工業(yè)園168
二、陽春工業(yè)園173
三、華銀工業(yè)港177
第五節(jié)2016-2022年成都工業(yè)地產(chǎn)前景與區(qū)域投資潛力分析181

第十章2014-2016年中國工業(yè)地產(chǎn)其它重點城市分析185
第一節(jié)上海185
一、2016年上海市房地產(chǎn)運行情況185
二、上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的四大態(tài)勢189
三、上海工業(yè)地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整192
四、2015年上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析194
五、2016年上海工業(yè)地產(chǎn)市場逐漸復(fù)蘇194
第二節(jié)天津195
一、2015年天津市房地產(chǎn)運行情況195
二、天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策196
三、天津產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展研究197
四、天津工業(yè)土地市場發(fā)展特征分析198
五、天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況及趨勢198
第三節(jié)武漢199
一、2016年武漢市房地產(chǎn)運行情況199
二、武漢工業(yè)發(fā)展與規(guī)劃情況203
三、武漢市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀205
四、武漢工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展障礙206
五、發(fā)展武漢工業(yè)地產(chǎn)市場對策和建議207
六、武漢市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測208
第四節(jié)深圳209
第五節(jié)重慶211
第六節(jié)東莞214
第七節(jié)昆明215

第十一章2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃220
第一節(jié)2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析220
一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境分析220
二、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析222
三、中國工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析224
四、中國工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析225
五、中國工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析226
第二節(jié)2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析227
一、中國二、三線城市將成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點227
二、中國工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點228
三、中國工業(yè)地產(chǎn)興起成為投資新熱點228
四、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)盤點229
第三節(jié)2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險分析230
一、政策風(fēng)險230
二、市場風(fēng)險230
三、擴(kuò)張風(fēng)險230
四、經(jīng)營風(fēng)險231
第四節(jié)2016-2022年加快中國工業(yè)地產(chǎn)投資的建議231

第十二章2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢探析233
第一節(jié)2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素233
一、政府政策的影響233
二、市場供求的影響233
三、發(fā)展模式的影響234
四、投資回報的影響234
第二節(jié)2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測235
一、工業(yè)與工業(yè)地產(chǎn)共同高速發(fā)展235
二、工業(yè)地產(chǎn)操作方式將不斷創(chuàng)新235
三、都市化工業(yè)成工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢236
四、高新區(qū)成未來工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重點236
第三節(jié)2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析236
一、招商——工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵236
二、用品牌意識引導(dǎo)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展245
三、以專業(yè)化謀工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展245

部分圖表目錄：
圖表1房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和市場體系12
圖表22016年1-6月中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)16
圖表32011-2016年6月不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況17
圖表42011-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖18
圖表52016年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況18
圖表62011-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況19
圖表72011-2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金總額增長趨勢圖20
圖表82016年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源月度增長情況20
圖表92016年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構(gòu)成情況20
圖表102011-2016年中國商品房施工面積增長趨勢圖21
圖表112011-2016年中國商品房新開工面積增長趨勢圖22
圖表122016年中國房屋施工面積月度增長趨勢圖22
圖表132011-2016年中國商品房竣工面積增長趨勢圖22
圖表142016年月度中國房屋竣工面積增長趨勢圖23
圖表152011-2016年全國商品房銷售面積增長趨勢圖24
圖表162016年1-6月中國商品房銷售面積增長趨勢圖24
圖表172011-2016年全國商品房銷售額增長趨勢圖25
圖表182016年1-6月中國商品房銷售額增長趨勢圖25
圖表192016年70個大中城市新建商品住宅價格漲幅26
圖表202016年6月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)26
圖表21工業(yè)地產(chǎn)的特性30
圖表222011-2016年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度趨勢圖31
圖表231998-2016年6月中國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計33
圖表242011-2016年6月中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖34
圖表252016年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值環(huán)比增長趨勢圖35
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關(guān)于產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)是由北京智研科信咨詢有限公司開通運營的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機(jī)械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅�、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

品質(zhì)保障

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗。

客戶好評

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評。

精益求精

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)精益求精的完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準(zhǔn)確。

引用廣泛

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度。

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