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2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)高層決策內(nèi)參行業(yè)前景研究與投資可行性報告

字體大小：大中小2018-03-23 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://m.projet-habitat.com

【報告名稱】2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)高層決策內(nèi)參行業(yè)前景研究與投資可行性報告
【關(guān) 鍵字】房地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場分析
【出版日期】2018-3
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)高層決策內(nèi)參行業(yè)前景研究與投資可行性報告.doc 2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)高層決策內(nèi)參行業(yè)前景研究與投資可行性報告.pdf 下載訂購協(xié)議

2017年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控力度持續(xù)加大。不僅出臺調(diào)控措施的城市個數(shù)明顯增多，調(diào)控在一些城市的力度和深度也在加大。許多熱點城市的調(diào)控措施不斷加碼。如北京在3月份連續(xù)多日持續(xù)出臺多項調(diào)控措施，彰顯政府遏制房價過快上漲勢頭的決心。

當前，熱點城市房價過快上漲的情況得到了基本抑制，房地產(chǎn)市場總體處于平穩(wěn)態(tài)勢。從短期來看，一些城市進入了觀望期。房價的過快上漲容易積累泡沫，不利于宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，也不利于解決住有所居問題;房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟的拉動作用強，大幅回落也不利于經(jīng)濟增長。因此，房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是我們追求的目標。

從長期來看，房地產(chǎn)市場還是要靠加快建立符合國情，適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制來贏得其平穩(wěn)健康發(fā)展。當前和今后一個時期，應(yīng)該處理好關(guān)于房地產(chǎn)市場的幾個關(guān)系：一是處理好短期和長期的關(guān)系。多地出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，一些熱點城市的房價過快上漲的趨勢被控制住了。然而，房地產(chǎn)市場中的一些矛盾仍然沒有從根本上得到解決。一方面，在當前情況下，以調(diào)控措施抑制房價過快上漲有其必要性，應(yīng)該落實好地方政府制定的各項調(diào)控措施。另一方面，從長遠看，要避免樓市再次走向過熱的軌道，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，就必須堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，加快研究和建立符合國情，適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機制。

二是處理好中央政府和地方政府的責(zé)任。應(yīng)該明確的是，地方政府對房地產(chǎn)市場負主體責(zé)任。當市場出現(xiàn)過熱或者過冷的情況，地方政府應(yīng)該根據(jù)實際情況適時出臺調(diào)控措施，防止市場出現(xiàn)大起大落。長期以來，土地出讓收益占地方財政收入的比例高，因此許多地方政府對土地財政有依賴性。一方面，地方政府應(yīng)該明確，發(fā)展實體經(jīng)濟才是振興一方經(jīng)濟的治本之策，應(yīng)該擺脫土地財政的過度依賴。同時，許多專家一直呼吁，地方財權(quán)和事權(quán)的不匹配，是造成地方政府對土地財政依賴的重要原因。地方財權(quán)、事權(quán)的匹配，也應(yīng)該是基礎(chǔ)性制度和長效機制重點研究的一個范疇。

三是處理好行政手段和經(jīng)濟手段的關(guān)系。無論是限購、限價或者限貸，甚至限離、限賣，都是行政手段，凡是以行政手段為主的調(diào)控措施往往是“短效藥”，難以讓人們形成對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定預(yù)期。金融、財稅等市場化的調(diào)控手段也應(yīng)該是重要的調(diào)控措施，并且與行政手段相比可能更加精準，更加符合市場規(guī)律。十八屆三中全會明確提出，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。關(guān)于房地產(chǎn)稅，住建部有關(guān)負責(zé)人近日表示，有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

四是處理好租房和買房的關(guān)系。相當長時間以來，我國租賃市場不活躍，體制不完善。住在出租屋里的人們沒有安定感，甚至于權(quán)益得不到有效保障。在一些大城市，買房成了很多家庭竭盡幾輩人全力渴望達到的目標。我國居民首次購房年齡遠低于國外許多國家。實際上，如果住房租賃市場完善，租房成為人們解決居住問題更加有效的途徑時，我國的住房供應(yīng)體系才會更加完善，購租并舉也有望成為平抑熱點城市高房價的良藥。去年，國辦發(fā)出《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，應(yīng)該按照要求進一步培育市場供應(yīng)主體，鼓勵住房租賃消費，完善公共租賃住房，支持租賃住房建設(shè)，加大政策支持力度，加強住房租賃監(jiān)管。讓住房租賃市場活躍起來，讓租房成為人們樂于選擇，實現(xiàn)安居樂業(yè)的重要途徑。

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)高層決策內(nèi)參行業(yè)前景研究與投資可行性報告》依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及中心對本行業(yè)的實地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一，具有重要的參考價值！

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)是國內(nèi)權(quán)威的市場調(diào)查、行業(yè)分析專家，主要服務(wù)有市場調(diào)查報告，行業(yè)分析報告，投資發(fā)展報告，市場研究報告,市場分析報告,行業(yè)研究報告,行業(yè)調(diào)查報告,投資咨詢報告,投資情報，免費報告,行業(yè)咨詢,數(shù)據(jù)等，是中國知名的研究報告提供商。

報告目錄：

第1章：本月房地產(chǎn)最新政策及行業(yè)運行內(nèi)參

1.1 本月房地產(chǎn)最新政策內(nèi)參

1.1.1 房地產(chǎn)最新國家政策及影響

1.1.2 房地產(chǎn)最新地方政策及影響

1.2 本月房地產(chǎn)最新運行狀況內(nèi)參

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)

1.2.2 房地產(chǎn)投資情況內(nèi)參

1.2.3 商品房市場銷售內(nèi)參

（1）商品房銷售面積內(nèi)參

（2）商品房銷售金額內(nèi)參

1.2.4 商品房銷售價格內(nèi)參

1.3 本月土地市場最新運行狀況內(nèi)參

第2章：本月房地產(chǎn)行業(yè)細分市場發(fā)展內(nèi)參

2.1 本月商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢內(nèi)參

2.1.1 本月商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資內(nèi)參

2.1.2 本月商業(yè)地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

（1）商業(yè)地產(chǎn)銷售面積內(nèi)參

（2）商業(yè)地產(chǎn)銷售金額內(nèi)參

2.2 本月住宅地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢內(nèi)參

2.2.1 本月住宅地產(chǎn)開發(fā)投資內(nèi)參

2.2.2 本月住宅地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

（1）住宅地產(chǎn)銷售面積內(nèi)參

（2）住宅地產(chǎn)銷售金額內(nèi)參

2.3 本月工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢內(nèi)參

2.3.1 本月建筑工程開發(fā)投資內(nèi)參

2.3.2 本月安裝工程開發(fā)投資內(nèi)參

第3章：本月重點城市房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.1 北京市房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.1.1 北京市房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.1.2 北京市房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.1.3 北京市房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.1.4 北京市房地產(chǎn)新增上市情況

3.2 上海市房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.2.1 上海市房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.2.2 上海市房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.2.3 上海市房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.2.4 上海市房地產(chǎn)新增上市情況

3.3 天津市房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.3.1 天津市房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.3.2 天津市房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.3.3 天津市房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.3.4 天津市房地產(chǎn)新增上市情況

3.4 重慶市房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.4.1 重慶市房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.4.2 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.4.3 重慶市房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.4.4 重慶市房地產(chǎn)新增上市情況

3.5 廣東省房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.5.1 廣東省房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.5.2 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.5.3 廣東省房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.5.4 廣東省房地產(chǎn)新增上市情況

3.6 浙江省房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.6.1 浙江省房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.6.2 浙江省房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.6.3 浙江省房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.6.4 浙江省房地產(chǎn)新增上市情況

3.7 江蘇省房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.7.1 江蘇省房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.7.2 江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.7.3 江蘇省房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.7.4 江蘇省房地產(chǎn)新增上市情況

3.8 安徽省房地產(chǎn)市場運行內(nèi)參

3.8.1 安徽省房地產(chǎn)投資內(nèi)參

3.8.2 安徽省房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)參

3.8.3 安徽省房地產(chǎn)市場銷售內(nèi)參

3.8.4 安徽省房地產(chǎn)新增上市情況

第4章：主要房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展動態(tài)追蹤內(nèi)參

4.1 本月主要房企銷售業(yè)績比較分析

4.1.1 主要房企銷售面積比較分析

4.1.2 主要房企銷售金額比較分析

4.1.3 主要房企銷售價格比較分析

4.2 萬科（000002）追蹤內(nèi)參

4.2.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.2.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.2.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.2.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.2.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.3 保利地產(chǎn)（600048）追蹤內(nèi)參

4.3.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.3.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.3.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.3.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.3.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.4 富力地產(chǎn)（02777.HK）追蹤內(nèi)參

4.4.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.4.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.4.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.4.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.4.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.5 龍湖地產(chǎn)（00960.HK）追蹤內(nèi)參

4.5.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.5.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.5.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.5.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.5.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.6 寶龍地產(chǎn)（01238.HK）追蹤內(nèi)參

4.6.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.6.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.6.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.6.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.6.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.7 遠洋集團（03377.HK）追蹤內(nèi)參

4.7.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.7.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.7.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.7.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.7.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.8 世茂地產(chǎn)（00813.HK）追蹤內(nèi)參

4.8.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.8.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.8.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.8.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.8.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.9 佳兆業(yè)集團（01638.HK）追蹤內(nèi)參

4.9.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.9.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.9.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.9.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.9.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.10 恒大地產(chǎn)（03333.HK）追蹤內(nèi)參

4.10.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.10.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.10.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.10.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.10.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.11 綠城中國（03900.HK）追蹤內(nèi)參

4.11.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.11.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.11.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.11.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.11.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.12 華潤置地（01109.HK）追蹤內(nèi)參

4.12.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.12.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.12.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.12.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.12.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.13 首開股份（600376）追蹤內(nèi)參

4.13.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.13.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.13.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.13.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.13.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.14 金地集團（600383）追蹤內(nèi)參

4.14.1 本月公司經(jīng)營業(yè)績內(nèi)參

4.14.2 本月公司拿地規(guī)模內(nèi)參

4.14.3 本月公司發(fā)展動態(tài)內(nèi)參

4.14.4 本月公司人力資源內(nèi)參

4.14.5 本月公司市場營銷內(nèi)參

4.15 其他房企追蹤內(nèi)參

第5章：本月房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)市場發(fā)展內(nèi)參

5.1 本月酒店業(yè)發(fā)展內(nèi)參

5.1.1 本月酒店運行情況內(nèi)參

5.1.2 本月星級酒店開業(yè)內(nèi)參

5.1.3 本月酒店高層人事變動內(nèi)參

5.2 本月房地產(chǎn)中介發(fā)展內(nèi)參

5.2.1 本月世聯(lián)行最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.2 本月中原物業(yè)最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.3 本月21世紀不動產(chǎn)最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.4 本月鏈家地產(chǎn)最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.5 本月美聯(lián)物業(yè)最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.6 本月中聯(lián)地產(chǎn)最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.7 本月合富輝煌最新發(fā)展內(nèi)參

5.2.8 本月我愛我家最新發(fā)展內(nèi)參

圖表目錄：

圖表1：2017.02-2017.03國家房地產(chǎn)政策動態(tài)

圖表2：2017.02-2017.03地方房地產(chǎn)政策動態(tài)

圖表3：2014.03-2017.03中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢

圖表4：2014.03-2017.03全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增長情況：累計值（單位：億元，%）

圖表5：2014.03-2017.03全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增長情況：當月值（單位：億元，%）

圖表6：2014.03-2017.03東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計值對比（單位：億元）

圖表7：2014.03-2017.03東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計增速對比（單位：%）

圖表8：2014.03-2017.03全國商品房銷售面積走勢：累計值（單位：萬平方米，%）

圖表9：2014.03-2017.03全國商品房銷售面積走勢：當月值（單位：萬平方米，%）

圖表10：2014.03-2017.03全國商品房銷售額及增長情況：累計值（單位：億元，%）

圖表11：2014.03-2017.03全國商品房銷售額及增長情況：當月值（單位：億元，%）

圖表12：2014.03-2017.03全國商品房銷售價格走勢：累計值（單位：元/平方米，%）

圖表13：2014.03-2017.03全國商品房銷售價格走勢：當月值（單位：元/平方米，%）

圖表14：2014.02-2017.02全國房企土地購置面積和費用當月值（單位：萬平方米，億元）

圖表15：2014.02-2017.02全國房企土地購置面積與費用同比增速（單位：%）

圖表16：2014.03-2017.03商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：累計值（單位：億元，%）

圖表17：2014.03-2017.03商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：當月值（單位：億元，%）

圖表18：2014.03-2017.03商業(yè)地產(chǎn)投資增速VS商品房平均增速（單位：%）

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