2018-2024年中國經(jīng)濟適用房建設行業(yè)深度調研與投資前景評估報告
- 【報告名稱】2018-2024年中國經(jīng)濟適用房建設行業(yè)深度調研與投資前景評估報告
- 【關 鍵 字】經(jīng)濟適用房建設 經(jīng)濟適用房建設市場分析
- 【出版日期】2018-11
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經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。
報告目錄：
第.一章 經(jīng)濟適用房相關概述
第.一節(jié) 經(jīng)濟適用房基本概念
一、經(jīng)濟適用房簡介
二、建設經(jīng)濟適用房的意義
三、經(jīng)濟適用房的發(fā)展歷程
第二節(jié) 經(jīng)濟適用房其它特性
一、經(jīng)濟適用房政策依據(jù)
二、經(jīng)濟適用房建設標準
三、經(jīng)濟適用房的價格構成
四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別
第二章 2018年中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展環(huán)境分析
第.一節(jié) 2016-2018年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2016-2018年中國GDP增長情況分析
二、2016-2018年中國工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析
三、2016-2018年中國全社會固定資產(chǎn)投資分析
四、2016-2018年中國社會消費品零售總額分析
五、2016-2018年中國城鄉(xiāng)居民收入與消費分析
六、2016-2018年中國對外貿易發(fā)展形勢分析
第二節(jié) 2016-2018年中國住房政策概況
一、中國住房政策三大發(fā)展階段
二、國外保障性住房供應政策分析
三、2018年中國主要保障性住房政策
四、央行銀監(jiān)會要求支持保障房項目貸款
五、保障性住房建設成為政府的工作重點
六、《關于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設信息的通知》
七、銀根緊縮政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 2016-2018年中國房地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、2018年人口規(guī)模與結構
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析
三、中國人均住房面積情況
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變
第四節(jié) 2018年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
二、2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
三、2018年中國商品房屋建筑與銷售情況
四、2018年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
五、2018年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展特點分析
第五節(jié) 2018年中國保障性住房發(fā)展綜述
一、中國保障房建設進程加速
二、中國保障性住房配給模式分析
三、保障性住房建設融資問題分析
四、中國保障性住房建設中的問題
五、2018年保障性安居工程建設進度
六、中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略
第三章 2016-2018年經(jīng)濟適用房建設發(fā)展分析
第.一節(jié) 世界主要國家和地區(qū)經(jīng)適房建設發(fā)展概況
一、香港地區(qū)
二、美國
三、新加坡
四、韓國
五、印度
六、日本
第二節(jié) 2018年中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展分析
一、中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展概述
二、國內經(jīng)濟適用房開發(fā)建設現(xiàn)狀
三、中國經(jīng)濟適用房開工建設情況
四、中國部分省市棄建經(jīng)濟適用房
第三節(jié) 中國經(jīng)濟適用房制度發(fā)展探析
一、經(jīng)濟適用房共有產(chǎn)權制度研究
二、經(jīng)濟適用房內循環(huán)制度概述
三、中國經(jīng)濟適用房制度亟待創(chuàng)新
四、規(guī)范經(jīng)濟適用房制度的探討
第四節(jié) 經(jīng)適房建設中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經(jīng)適房建設中存在的問題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析
第四章 2018年經(jīng)濟適用房市場發(fā)展分析
第.一節(jié) 中國經(jīng)濟適用房市場發(fā)展概況
一、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展現(xiàn)狀
二、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展效應分析
三、未來經(jīng)濟適用房市場發(fā)展走向
第二節(jié) 中國經(jīng)濟適用房市場運作新模式分析
一、經(jīng)濟適用房市場“共有產(chǎn)權”新模式內涵
二、經(jīng)濟適用房市場“共有產(chǎn)權”的可行性分析
三、經(jīng)濟適用房市場“共有產(chǎn)權”新模式的優(yōu)點分析
第三節(jié) 中國發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性和對策
一、以租賃方式供應經(jīng)濟適用住房的優(yōu)點
二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性
三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的對策
第四節(jié) 中國油田經(jīng)適房建設的成本分析與控制
一、油田經(jīng)濟適用房的發(fā)展簡況
二、油田經(jīng)濟適用房造價控制原則
三、搞好經(jīng)濟適用房造價控制的建議
第五節(jié) 中國經(jīng)適房銷售機制弊端與對策研討
一、經(jīng)濟適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
二、層次分析法在經(jīng)濟適用房銷售中的應用
三、完善經(jīng)濟適用房銷售體制的配套措施
第六節(jié) 中國經(jīng)適房市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對策
一、經(jīng)濟適用房滯銷的原因分析
二、經(jīng)濟適用房制度運行中存在的問題
三、現(xiàn)有經(jīng)濟適住房市場存在的問題
四、中國經(jīng)濟適用住房政策調整建議
五、我國經(jīng)適房應根據(jù)市場供求關系進行調節(jié)
第五章 2018年中國主要城市經(jīng)濟適用房發(fā)展概況
第.一節(jié) 上海
一、2018年上海市房地產(chǎn)運行情況
二、2018年上海市經(jīng)濟適用房建設概述
三、2018年上海市新開建經(jīng)濟適用房簡況
四、上海市經(jīng)濟適用房建設三大困境
五、上海市經(jīng)適房管理政策解讀
第二節(jié) 北京
一、2018年北京市房地產(chǎn)運行情況
二、北京市經(jīng)濟適用住房政策分析
三、北京市經(jīng)濟適用房供需概況
四、北京市經(jīng)濟適用房供需失衡分析
第三節(jié) 廣州
一、2018年廣州市房地產(chǎn)運行情況
二、2018年廣州市保障房建設力度加大
三、2018年廣州市經(jīng)濟適用房供需情況
四、廣州市經(jīng)濟適用房存在的問題
五、廣州市經(jīng)濟適用房發(fā)展建議
第四節(jié) 深圳
一、2018年深圳市房地產(chǎn)運行情況
二、2018-2024年深圳市保障房建設發(fā)展規(guī)劃
三、深圳市經(jīng)濟適用房問題分析
四、深圳市經(jīng)濟適用房發(fā)展建議
第五節(jié) 武漢
一、2018年武漢市房地產(chǎn)運行情況
二、武漢市經(jīng)濟適用房市場綜述
三、2018年武漢市經(jīng)濟適用房建設發(fā)展情況
第六節(jié) 2016-2018年中國其它城市經(jīng)適房建設概況
一、南京市
二、鄭州市
三、天津市
四、濟南市
第六章 2018-2024年經(jīng)濟適用房投融資分析及前景展望
第.一節(jié) 2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析
一、未來中國房地產(chǎn)市場分化趨勢
二、2018-2024年中國房地產(chǎn)投資前景分析
三、2018-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標
第二節(jié) 中國經(jīng)濟適用房投融資探析
一、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資困境
二、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策
三、宏觀調控下房地產(chǎn)中小企業(yè)融資策略
四、經(jīng)濟適用房投融資制度的問題
五、經(jīng)濟適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
六、經(jīng)濟適用房引入PPP模式可行性研究
七、PPP模式在經(jīng)濟適用住房項目的實施流程
八、PPP模式應用的配套保障機制
第三節(jié) 十三五期間背景下中國經(jīng)適房發(fā)展展望
一、十三五期間保障房建設目標簡述
二、保障性安居工程建設與投資方式
三、保障性安居工程建設資金來源
四、保障性安居工程投資重點
五、保障性安居工程中央投資補助政策
六、保障性安居工程的投資難點
七、建立穩(wěn)定的投融資保障機制
第四節(jié) 2018-2024年中國經(jīng)濟適用房的發(fā)展前景
一、中國經(jīng)濟適用房總體發(fā)展方向
二、經(jīng)濟適用房建設拉動內需展望
三、中國經(jīng)濟適用房建設有望提速
四、2018-2024年我國經(jīng)濟適用房投建分析
圖表目錄
圖表 1 2016-2018年中國國內生產(chǎn)總值及增長速度趨勢圖
圖表 2 2016-2018年中國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟指標統(tǒng)計
圖表 3 2016-2018年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖
圖表 4 2018年規(guī)模以上工業(yè)增加值環(huán)比增長趨勢圖
圖表 5 2016-2018年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖
圖表 6 2018年固定資產(chǎn)投資（不含農戶）環(huán)比增長趨勢圖
圖表 7 2016-2018年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖
圖表 8 2018年社會消費品零售總額環(huán)比增長趨勢圖
圖表 9 2016-2018年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖
圖表 10 2016-2018年城鎮(zhèn)居民人均消費性支出及增長趨勢圖
圖表 11 2016-2018年農村居民純收入及增長情況統(tǒng)計
圖表 12 2016-2018年農村居民人均消費性支出及增長趨勢圖
圖表 13 2016-2018年中國進出口總額增長趨勢圖
圖表 14 “十三五”中國保障性住房建設政策規(guī)劃
圖表 15 2018年加快推進保障性住房建設相關舉措
圖表 16 2016-2018年中國歷次調整存款準備金率情況
圖表 17 2016-2018年中國金融機構人民幣存貸基準利率調整情況
圖表 18 2018年中國人口數(shù)及其構成情況
圖表 19 2016-2018年中國人口數(shù)量變化趨勢圖
圖表 20 2016-2018年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖
圖表 21 2016-2018年中國城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況
圖表 22 2016-2018年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況
圖表 23 2016-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖
圖表 24 2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況
圖表 25 2016-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金總額增長趨勢圖
圖表 26 2016-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況
圖表 27 2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源月度增長情況
圖表 28 2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構成情況
圖表 29 2016-2018年中國商品房施工面積增長趨勢圖
圖表 30 2016-2018年中國商品房新開工面積增長趨勢圖
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