當(dāng)前位置：主頁 > 研究報告 > 旅游商貿(mào) > 商業(yè) > 2018-2024年中國寫字樓行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

2018-2024年中國寫字樓行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

字體大小：大中小2018-11-23 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://m.projet-habitat.com

【報告名稱】2018-2024年中國寫字樓行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告
【關(guān) 鍵字】寫字樓寫字樓市場分析
【出版日期】2018-11
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
2018-2024年中國寫字樓行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告.doc 2018-2024年中國寫字樓行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告.pdf 下載訂購協(xié)議

寫字樓是最常見的商業(yè)專用辦公樓，相較一般的住宅有著更高的租金。全球十大最貴的寫字樓，均分布在各大國際城市的最繁華地帶，這里通常集聚這眾多大型公司和跨國集團，還有最豐厚的資源，也是城市GDP的主要貢獻者。

全球最貴的寫字樓TOP10

資料來源：公開資料整理

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國寫字樓行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》共九章。首先介紹了寫字樓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、寫字樓整體運行態(tài)勢等，接著分析了寫字樓行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了寫字樓市場競爭格局。隨后，報告對寫字樓做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對寫字樓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資寫字樓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第.一章寫字樓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第.一節(jié)寫字樓行業(yè)簡介

一、房地產(chǎn)行業(yè)定義及范圍界定

二、寫字發(fā)展歷史回顧

三、寫字劃分標準

第二節(jié)社會分析

一、人口規(guī)模分析

二、人口學(xué)歷結(jié)構(gòu)分析

三、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況分析

第三節(jié)技術(shù)分析

第四節(jié)經(jīng)濟分析

第五節(jié)政策法律分析

第二章寫字樓國際市場分析

全球十大最貴的寫字樓：香港中環(huán)每平方米年租金2.08萬

一	香港中環(huán)，2.08萬/平方米	香港地少人多，是真正的寸土寸金。香港中環(huán)是整個香港最繁華最中心的地帶，我們常�？梢栽诟燮透蹌±镆姷�。這里聚集著眾多金融巨頭，如匯豐銀行、中國銀行等，而這里每年的租金為2.08萬/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓之首。許多香港人都以在這里上班為榮，這意味著你進入了全世界最頂尖的公司，有機會成為社會精英。當(dāng)然對于普通人來說，這里最著名的還是維多利亞灣的夜景，在太平山山頂俯瞰中環(huán)是去香港旅游必做的一件事。
二	英國倫敦西區(qū)，1.88萬/平方米	英國倫敦西區(qū)是幾個世紀以來的商業(yè)重地，但它的興起是因為英劇，是與紐約百老匯齊名的世界兩大戲劇中心之一。倫敦西區(qū)共包含兩個街區(qū)，方圓不足1平方英里，但早在1997年西區(qū)一年對英國經(jīng)濟的消費貢獻就高達10.75億英鎊。如今這里這集聚了各種商店和寫字樓，英國最著名的廣播公司BBC的總部就位于此，這里每年的租金為1.88萬/平方米。
三	北京金融街，1.35萬/平方米	北京金融街是北京市第.一個大規(guī)模整體定向開發(fā)的北京金融街金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。金融街聚集了中國人民銀行和中國銀監(jiān)會、中國證監(jiān)會、中國保監(jiān)會等金融監(jiān)管部門及眾多國內(nèi)外大型金融機構(gòu)和國企總部，是資金、技術(shù)、知識密集度最高、稅收增長最快的地區(qū)之一，也是全國一平方公里高端產(chǎn)業(yè)最聚集、創(chuàng)造價值最大的區(qū)域。這里是權(quán)和錢的象征，寫字樓每年的租金為1.35萬/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓第三。
四	紐約曼哈頓，1.09萬/平方米	曼哈頓是美國的經(jīng)濟和文化中心，也是世界上摩天大樓最集中的地區(qū)，匯集了世界500強中絕大部分公司的總部，還是聯(lián)合國總部的所在地。曼哈頓的華爾街是世界上最重要的金融中心，有紐約證券交易所和納斯達克，這也使得曼哈頓的房地產(chǎn)市場也是全世界最昂貴之一，曼哈頓地區(qū)的寫字樓每年的租金為1.09萬/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓第四位。
五	北京CBD，1.08萬/平方米	北京CBD地處北京市長安街、建國門、國貿(mào)和燕莎使館區(qū)的中心交匯區(qū)。是眾多世界500強中國總部所在地，也是央視、鳳凰衛(wèi)視等媒體的總部新址，是國內(nèi)眾多金融、保險、地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等高端企業(yè)的所在地。這里寫字樓每年的租金為1.08萬/平方米。
六	香港西九龍，0.98萬/平方米	西九龍位于香港九龍半島的西面，大部份的土地由填海而來，跟香港中環(huán)隔灣相望，是香港機場核心計劃十項核心工程之一。近年來寫字樓的租金也是一路攀升，以每年0.98萬/平方米的租金排名全球第六。
七	日本東京丸之內(nèi)大手町，0.95萬/平方米	東京的大手町相對特殊，它是日本知名政治中心地帶。該區(qū)域位于東京都核心地帶千代田區(qū)，區(qū)內(nèi)有日本天皇居住的皇居、日本國會大廈等。這里是東京23區(qū)中地價最高的區(qū)，平均地價是每平方米186萬日元，相當(dāng)于每平方米人民幣15萬左右。同時它也是東京的中心商業(yè)區(qū)，聚集了日本眾多財團，寫字樓每年的租金為0.95萬/平方米。
八	上海浦東，0.86萬/平方米	浦東是上海第二大行政區(qū)，位于浦東區(qū)的陸家嘴更是魔都最繁華的地帶，也是中國著名的國際金融中心。諸如匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行、星展銀行、東亞銀行等國內(nèi)外著名銀行都再次聚集。金融服務(wù)業(yè)的高速發(fā)展成為上海浦東寫字樓租金和租用成本增長的主要因素，上海浦東寫字樓每年的租金為0.86萬/平方米。
九	英國倫敦金融城，0.81萬/平方米	這里聚集著數(shù)以百計的銀行及其他金融機構(gòu)，一、二百年歷史的銀行和金融機構(gòu)隨處可見，被看做是華爾街在倫敦的翻版。這里也是世界上最大的外匯市場和國際性保險市場。
十	印度新德里CBD，0.78/平方米	印度雖然整體經(jīng)濟水平一般，全國大部分地方都還很落后，但是位于首都新德里的中央商務(wù)區(qū)聚集著全國所有的富人，與相鄰的舊德里天差地別。高級飯店、酒店、銀行、名牌隨處可見，政府機構(gòu)也紛紛坐落于此。

資料來源：公開資料，中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)整理

第.一節(jié)寫字樓國際需求分析

第二節(jié)寫字樓國際供給分析

一、寫字樓供給分析

二、寫字樓供需平衡分析

第三節(jié)寫字樓國際市場價格分析

第四節(jié)寫字樓國際區(qū)域市場分析

一、美國寫字樓市場分析

二、日本寫字樓市場分析

三、香港寫字樓市場分析

第三章寫字樓國內(nèi)市場分析

第.一節(jié)2017年寫字樓市場分析

一、2017年寫字樓開發(fā)投資

二、2017年寫字樓新開工面積

三、2017年寫字樓新銷售面積

四、2017年可售型寫字樓銷竣比

五、2017年可售型寫字樓銷售與租賃價格

六、2017年寫字樓市場特征分析

七、2017年全國部分城市市場分析

第二節(jié)市場需求分析

一、行業(yè)需求總量分析

二、寫字樓需求總量分析

三、寫字樓需求結(jié)構(gòu)分析

四、國內(nèi)重點區(qū)域分析（華南、華北、華東、中西部）

五、國內(nèi)重點城市分析（北京、上海、西安、重慶、大連）

第三節(jié)供給分析

一、行業(yè)景氣分析

二、寫字樓供給總量分析

三、寫字樓供給結(jié)構(gòu)分析

四、寫字樓供需平衡分析

第四節(jié)寫字樓價格分析

一、寫字樓歷年價格波動指數(shù)

二、寫字樓價格波動原因分析

第五節(jié)寫字樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析

一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)10強研究

二、2017年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究結(jié)果及分析

三、2017年滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10研究

四、2017年中國內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司TOP10研究

五、2017年中國大陸在其他境外市場上市的房地產(chǎn)公司研究

六、2017年外資在華投資房地產(chǎn)公司綜合實力TOP10研究

七、2017年擬IPO中國房地產(chǎn)公司研究

第四章寫字樓區(qū)域市場分析

第.一節(jié)北京

第二節(jié)上海

第三節(jié)廣州

第四節(jié)深圳

第五節(jié)天津

第六節(jié)大連

第七節(jié)杭州

第八節(jié)其他地區(qū)

一、成都

二、南京

三、青島

四、廈門

五、武漢

六、寧波

七、西安

八、沈陽

第五章辦公樓市場競爭分析

第.一節(jié)市場集中度分析

一、房地產(chǎn)業(yè)前10名廠商市場占有率

二、集中度狀態(tài)描述及趨勢

第二節(jié)價值鏈分析

第三節(jié)寫字樓行業(yè)生命周期分析

第四節(jié)寫字樓SWOT分析

一、優(yōu)勢（Strengths）

二、劣勢（Weakness）

三、機會（Opportunities）

四、威脅（Threats）

第六章主要廠商分析

第.一節(jié)中國海外發(fā)展有限公司

一、公司基本情況簡介

二、公司辦公樓業(yè)務(wù)分析

三、上市公司分析

第二節(jié)北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司

一、公司簡介

二、上市公司分析

第三節(jié)北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司

一、公司簡介

二、經(jīng)營分析

第四節(jié)SOHO中國有限公司

一、公司簡介

二、經(jīng)營分析

三、財務(wù)分析

第五節(jié)世茂集團

一、集團情況簡介

二、集團辦公樓業(yè)務(wù)簡介

三、經(jīng)營分析

第六節(jié)香港長江實業(yè)集團公司

一、公司簡介

二、經(jīng)營分析

三、財務(wù)分析

第七節(jié)香港新世界發(fā)展

一、公司簡介

二、經(jīng)營分析

三、財務(wù)分析

第七章寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第.一節(jié)寫字樓發(fā)展趨勢

一、高端寫字樓配置升級

二、小戶型寫字樓將成為投資新寵

三、獨立性企業(yè)總部寫字樓將進一步發(fā)展

四、綠色和可持續(xù)將進一步發(fā)展

第二節(jié)寫字樓市場規(guī)模預(yù)測

第三節(jié)寫字樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測

第八章寫字樓行業(yè)風(fēng)險評價

第.一節(jié)宏觀經(jīng)濟波動風(fēng)險

第二節(jié)政策風(fēng)險

第三節(jié)供給風(fēng)險

第四節(jié)價格風(fēng)險

第九章行業(yè)發(fā)展策略與建議（ZY LII）

第.一節(jié)產(chǎn)品策略

第二節(jié)價格策略

一、定價策略

二、差價策略

三、調(diào)價策略

四、折扣策略

第三節(jié)渠道策略

一、營銷渠道運用要點----廣告

二、營銷渠道運用要點----新聞報道

三、營銷渠道運用要點----直郵

四、營銷渠道運用要點----互聯(lián)網(wǎng)

五、營銷渠道運用要點----朋友介紹

第四節(jié)銷售策略

一、形象差異化是寫字樓營銷的終點

二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則

三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項原則

四、主動出擊是最重要的營銷手段

五、寫字樓整棟銷售探秘

第五節(jié)服務(wù)策略

第六節(jié)品牌策略

第七節(jié)寫字樓行業(yè)投資機會與建議

一、六大要素決定其真正價值

二、寫字樓價值被低估

三、價值低估帶來的投資機會

四、數(shù)字背后的升值空間

五、甲級寫字樓投資成本收益分析

六、投資者投資寫字樓四法則（ZY LII）

部分圖表目錄：

圖表：寫字樓檔次劃分標準

圖表：1990-2017年中國人口數(shù)量與增長率情況

圖表：2017年人口數(shù)及其構(gòu)成

圖表：2003-2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度

圖表：2000-2017年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人口數(shù)量與增長率情況

圖表：2017年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報酬情況

圖表：2017年分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報酬

圖表：2003-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2001-2017年各產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長情況

圖表：2001-2017年各產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率變動情況

圖表：2017-2017年存款準備金率歷次調(diào)整

圖表：過去12個月中全球?qū)懽謽鞘笞饨鹱畎嘿F市場及十大租金增長最快市場列表

圖表：2017年全球50大租金最昂貴市場排名

圖表：2017年全球50大租金增長最快市場

圖表：2017年全球?qū)懽謽鞘笞饨鹱畎嘿F市場及十大租金增長最快市場列表

圖表：2017年亞太地區(qū)甲級寫字樓租金對比

圖表：2005-2017年辦公樓開發(fā)投資額及同比增長率

圖表：2005-2017年辦公樓累計竣工面積及同比增長率

圖表：2005-2017年辦公樓累計銷售面積及同比增長率

圖表：2005-2017年辦公樓累計竣工及銷售面積比較

圖表：2004-2017年辦公樓銷售價格指數(shù)與租賃價格指數(shù)走勢比較

圖表：各地區(qū)物業(yè)市場地理分布

圖表：2006-2017年全國商品房銷售面積及同比增長情況

圖表：2006-2017年全國商品房銷售額及同比增長情況

圖表：1999-2017年全國商品房空置情況

圖表：2000-2017年中國寫字樓銷售和竣工面積

圖表：2000-2017年中國寫字樓銷售額和投資額

圖表：2017年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）辦公樓銷售面積

圖表：2017年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）辦公樓銷售額

圖表：2017年各地區(qū)辦公樓銷售增長情況

圖表：2017年各地區(qū)辦公樓銷售額增長情況

圖表：2017年各地區(qū)辦公樓銷售面積增長情況

圖表：2017年優(yōu)質(zhì)寫字樓租金售價

圖表：2017年北京寫字樓大單交易表

圖表：2017-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2006-2017年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢

圖表：2014年國房景氣指數(shù)

圖表：2017年國房景氣指數(shù)

圖表：2001-2017年固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動情況

更多圖表見正文……

行業(yè)分類

微信客服

專業(yè)客服全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求！

關(guān)于產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)是由北京智研科信咨詢有限公司開通運營的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅�、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。

品質(zhì)保障

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗。

客戶好評

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評。

精益求精

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)精益求精的完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確。

引用廣泛

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度。

購買流程

選擇報告

① 按行業(yè)瀏覽

② 按名稱或內(nèi)容關(guān)鍵字查詢
訂購方式

① 電話購買

拔打中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)客服電話:
400-700-9383 010-80993936

② 在線訂購

點擊“在線訂購”進行報告訂購，我們的客服人員將在24小時內(nèi)與您取得聯(lián)系；

③ 郵件訂購

發(fā)送郵件到sales@chyxx.com，我們的客服人員及時與您取得聯(lián)系；
簽訂協(xié)議

您可以從網(wǎng)上下載“報告訂購協(xié)議”或我們傳真或者郵寄報告訂購協(xié)議給您；
付款方式

通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、郵局匯款的形式支付報告購買款，我們見到匯款底單或轉(zhuǎn)賬底單后，1－3個工作日內(nèi);
匯款信息

開戶行：中國工商銀行北京分行西潞園分理處

帳戶名：北京智研科信咨詢有限公司

帳　號：02000 26509 20009 4268